Un grand nombre de citoyens européens investissent dans des logements situés sur le territoire espagnol. Aujourd’hui, la ville espagnole qui bat des records est Barcelone. Mais pourquoi Barcelone est-elle la meilleure ville pour investir dans l’immobilier ?
Au cours de la dernière décennie, entre 2013 et 2022 environ, Madrid a été au-dessus de Barcelone en matière d’investissement immobilier. Cependant, Barcelone s’est positionnée au-dessus de la capitale et devrait continuer à être la ville avec le plus d’investissements tout au long de cette année : en 2023, Barcelone sera la ville préférée des investisseurs.
Dans cet article, nous allons expliquer les raisons pour lesquelles Barcelone est la meilleure ville pour investir dans l’immobilier. Nous commencerons par nous demander pourquoi investir dans l’immobilier sur le territoire espagnol puis nous parlerons spécifiquement de Barcelone.
1. Pourquoi investir dans l’immobilier en Espagne ?
En Espagne, nous sortons d’une période d’inflation au cours de laquelle les prix de l’immobilier ont considérablement augmenté. Cependant, en 2023, les prix de l’immobilier chutent et c’est le moment idéal pour investir. Nous avons parlé de ces fluctuations des prix de l’immobilier dans l’article L’état du marché immobilier en 2022 et dans l’article Est-ce le bon moment pour vendre un appartement à Barcelone ?
Quel que soit le moment où cela se fait, investir dans des maisons en Espagne est toujours une garantie. En effet, l’Espagne a un marché immobilier très actif, en partie parce qu’un grand nombre d’habitants européens choisissent notre pays pour vivre pendant leur retraite et que de nombreuses familles choisissent notre bon climat pour élever leurs enfants.
Mais les maisons ne sont pas le seul type de propriété très rentable en Espagne. Sans aucun doute, il est très lucratif d’investir dans des propriétés pouvant être utilisées par le secteur hôtelier. Après tout, l’hôtellerie et le tourisme sont les moteurs économiques de l’Espagne.
Une autre raison d’investir en Espagne est que les prix de l’immobilier sont relativement bas par rapport aux autres pays européens. Le retour sur investissement élevé a permis au marché immobilier espagnol d’attirer les investisseurs internationaux. La fiscalité est aussi plus favorable, même en LMNP.
2. Pourquoi investir dans l’immobilier à Barcelone ?
Sur le territoire espagnol, Barcelone est la meilleure ville pour investir dans l’immobilier. De nombreux propriétaires ont constaté à quel point il est rentable d’y avoir des propriétés à louer, ainsi que des propriétés à vendre.
Aujourd’hui, le marché immobilier de Barcelone dépasse celui de Madrid. C’est en 2022 que Barcelone a dépassé la capitale espagnole, ce qui ne s’était pas produit depuis 2013. On s’attend à ce que la demande d’appartements à continue d’augmenter en 2023, ainsi que la demande de bureaux et de locaux commerciaux.
En général, la communauté autonome de Catalogne offre la rentabilité la plus élevée en matière d’investissements immobiliers de toute l’Espagne. La Catalogne est l’un des moteurs économiques de l’Espagne et cela se reflète dans son marché immobilier. Et plus précisément, Barcelone est la ville avec le plus grand potentiel grâce à sa grande activité économique et à son emplacement stratégique.
a. Les Atouts de Barcelone
- Marché Immobilier Actif : Le marché immobilier barcelonais est dynamique, avec une demande croissante d’appartements, de bureaux et de locaux commerciaux.
- Rentabilité Élevée : La Catalogne offre l’une des rentabilités les plus élevées d’Espagne. Cette région est un moteur économique du pays, et cela se reflète dans son marché immobilier.
- Emplacement Stratégique : elle bénéficie d’une situation géographique privilégiée, entre mer et montagnes. Son attractivité touristique et économique attire les investisseurs du monde entier.
Conclusion
En résumé, si vous cherchez à investir dans l’immobilier en Espagne, Barcelone est la destination idéale. Son potentiel économique, sa rentabilité et son charme en font un choix judicieux pour les investisseurs avisés.
